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住宅ローンセンターで住宅ローンも早わかり

住宅ローンの減税率

住宅ローンには、住宅借入金等特別控除と言う減税制度があります。

これは、所得税の税額が幾らか控除されると言う制度になっていて、一定の条件を満たしている場合に最長で10～15年の減税が可能になっています。
この減税制度を活用することによって、トータルにするとかなりの金額を浮かせる事ができます。

控除期間は基本的に10年までですが、平成19年、20年入居者のみが15年まで受けられます。
ただし、10年と15年では控除率が変わってしまうので、どちらが控除金額が多いかはケースバイケースとなっています。

10年の場合、控除率は1～6年目まで住宅ローンの年末残高の1.0％、7～10年目は0.5％となり、15年の場合は1～10年目まで所得税の0.6％、7～10年目は0.4％となりますが、所得税額が控除額より低い場合は、所得税額までしか控除は受けられません。

また、年末残高の限度額も設けられており、2007年までは2500万円、2008年は2000万円となっています。
例えば、住宅ローンの年末残高が3000万円の場合でも、控除対象となるのは2500万若しくは2000万までとなります。

減税の手続きと言うのはたくさんの書類を作成しなければなりません。
そのため、中には知っていながら、1％以内と言う数字を見て「大した額じゃないな」と見切りをつけて、手続きが面倒なのでやらない、と言う方もいます。

しかし、10年ないし15年の減税をトータルで考えた場合、その金額は相当な数字になりり、なんと最大で200万円の減税になるのです。
これが例え数十万でも、数万でも、決して少ない金額ではありません。
是非面倒がらずに、こう言った制度は活用したほうがいいでしょう。

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住宅ローン控除の条件とは

住宅ローン控除の条件

住宅ローンに控除制度と言うものがある事をご存知でしょうか？

住宅ローン控除とは、正式名称を『住宅借入金等特別控除』と言います。
住宅ローン開始時に一定の条件を満たしていた場合に、何％かの所得税が還付されると言う制度の事です。
控除制度を使えば、負担が少し減るという事です。

以下の条件を全て満たす必要があります。

この住宅ローン控除を受けるには、住宅の取得後、6ヶ月以内に入居し、控除を受ける各年いっぱいまで引き続いて居住している事や控除を受ける年の所得が3000万円以内である事（給与所得のみの場合は年収3336万円以内）、取得した年とその前後2年間において、3000万円特別控除などの特例控除を受けていないことがあげられます。

また、2005年4月以降の取得に関しては新耐震基準に沿うものとする）や建築物及び敷地を取得する為の返済期間10年以上のローンである事、中中古住宅においては、耐火構造（マンションなど）は築25年以内、それ以外は築20年以内である事（ただし、2005年4月以降の取得に関しては新耐震基準に沿うものとする）、住宅の床面積が50平方メートル以上である事、店舗や事務所などの併用住宅若しくは増改築の場合は、居住部分が全体床面積の半分以上である事などがあります。

これらの条件をどれか一つでも満たしていない場合は、住宅ローン控除は受けられません。

申告する際にはしっかりと事前に確認しておく必要があります。

こう言った条件の多い控除にはトラブルが付きものだからですから、全ての項目を事前にチェックしておけば、申告も滞りなく円滑に進むことでしょう。

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住宅ローンの金利タイプを学ぼう

住宅ローンの金利タイプ

住宅ローンには様々な選択肢がある事をご存知でしょうか？
住宅ローンの金利は、どの金融機関で借りるのか、どういうプランを選ぶのかによって、金利は大きく変動します。
ここでは、住宅ローンの金利の種類についてご説明したいと思います。

まず、住宅ローンには大きく分けて固定金利期間選択型、全期間固定型、変動金利型の三つの金利タイプがあります。

・固定金利期間選択型…固定金利の期間を最初に選択し、それ以降は変動という形に移行するタイプ
・全期間固定型…永久に金利の変わらないタイプです。
・変動金利型…返済日数によって金利が変動していくタイプ

それぞれの特徴としては、全期間固定型は最初から金利は高めになっているため、ずっと金利が変わらないことです。

それに対し、変動金利型は速やかに返済できれば低金利ですが、期間が長引けば長引くほど金利が上昇すると言う方式になっています。

全期間固定型は安定を、変動金利型はハイリスクハイリターンをそれぞれ含んでいますが、その中間に位置するのが固定金利期間選択型ということになります。

現在、最も多く利用されているのが固定金利期間選択型です。
全期間固定型ほど最低金利が高くなく、変動金利型ほどリスクが高くない上に自分で固定期間を選択できる事が人気の要因となっているようです。

住宅ローンの返済は大抵の場合、長期に渡って行われますので、自分に合う返済方法をしっかり見極めなければ、後々苦労してしまう事になるでしょう。
しっかりと計画を練って、無理のないプランを選択する事が望ましいことでしょう。

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銀行系キャッシングを利用した住宅ローンなどを説明

銀行系キャッシングを利用した住宅ローンなど

まとめローンというキャッシング商品がありますが、どういうものなのでしょう。
最近のキャッシング商品は手軽さや審査の緩さを売りにしたものも多く、早いものなら数分で審査を済ませ融資が受けられます。

しかし、その調子で複数のキャッシングを利用しているといつしか多重債務状態になり、毎月の返済がほとんど利息分だけ、という人もいるかもしれません。
そんな時に検討すべきが銀行系キャッシングのまとめローンです。

複数から融資を受けていたキャッシングを一本にまとめることで、月の返済額を減らすことができます。
利息が一本化されるので返済総額が下がりますが、一時的に借りている金額は大きくなります。
まとめローンに向いているのが銀行系のキャッシングなのです。

借り換えによって金利の低いキャッシングサービス一本への返済のみにし、お金を返せる状況を作るのです。
銀行は、住宅ローンや年金などの金融商品へ繋がる一歩として、低金利のおまとめローンを提供し顧客の拡大を目指しています。
口座を開いてもらい、ゆくゆくは別な資産運用もしてもらおうと考えているのです。

まとめローンは、元本が分散していたために利息が一時的に重なった状況を緩和し返済総額を減らすものですが、借金そのものを減らすことはできません。
まとめローンによって返済の目途がついたら、予定通りに返済を進めましょう。
不意の出費がかさんでどうしようもなくなったり、どうしても今すぐ払わなければならないものがある時は、そのための貯蓄があることが理想的です。
けれど無理な場合は銀行系キャッシングが心強いでしょう。

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ローン審査のブラックリストと住宅ローンについて解説

ローン審査のブラックリストと住宅ローン

絶対に審査に通らない人、というものがショッピングローンにはあります。
つまりその人はどうあってもショッピングローンが使えないのです。
ショッピングローンの審査をパスするには、いわゆるブラックリストに載っていないことが絶対条件です。

ブラックリストとは何でしょう。
ブラックリストと聞くとなんとなく要注意人物の名前が載った名簿のようなものを想像してしまいますが、実際はそうではありません。
これは、信用情報機関の記録の中に、ローンの返済が一定期間以上延滞している者として記録されている人のことを指す俗称のようなものです。
このブラックリスト情報は通常の支払い遅れの情報とは区別されたものです。
事故情報、あるいは遅延情報、移動情報という正式な名称がありますが、俗にブラック情報と呼ばれています。

信用情報機関の情報に事故情報が載ってしまうことを信用ブラックともいいます。このブラックリストに名前が乗っている限り、どんなにショッピングローンを使いたいと思っても、恐らくはまず無理です。
どのくらいの支払い遅延からこのブラックリストに登録されるのでしょうか。
それは本来の支払い期限から3ヶ月支払いが遅れた時点で登録され、事故扱いとなり事故情報が登録されてしまうのです。
この事故情報がついている限り、住宅ローンや消費者金融のキャッシングなど、融資の審査にはほぼ通りません。

最低でも５年はついていますので、その間ローンは使えないと考えていいでしょう。
ブラックリストの扱いは、返済を終わらせたとしても記録として残ります。
一度延滞をしてしまうと、その後はローンやキャッシングの使用がほぼ無理になると考えていいでしょう。
たとえどんな理由であれ、一度でも返済を滞らせてしまうことでその後の影響は甚大です。
思いがけず事故情報がついてしまわぬよう、ショッピングローンを使って買い物をする時もよく考えてからにしましょう。